RESUMIENDO: Las Preguntas más comunes sobre el CEDIN

En una nota anterior, informamos sobre la reglamentación de los Cedin. En esta, se responden a las preguntas más comunes sobre el mismo.

¿Qué es el Cedin? ¿Es similar a un cheque de viajero o a un cheque cancelatorio?

-El Cedin es un medio de pago e instrumento financiero que se aplica en la realización de inversiones en el mercado inmobiliario y/o en proyectos de construcción de viviendas.

El Cedin no es asimilable a un cheque cancelatorio, ya que dicho instrumento está previsto por ley con tan sólo dos endosos, es decir que es considerado un instrumento de baja circulación y apunta a resolver situaciones puntuales de corto plazo.

Tampoco es asimilable a un cheque de viajero, ya que éstos están nominados y sólo pueden ser cobrados por la persona a la cual le fueron emitidos.

¿Cómo se obtiene un Cedin?

-Las personas interesadas deberán solicitarlos en los bancos, identificándose con la documentación que establece la normativa. Los Cedin se suscriben mediante la entrega de dólares billete, aplicándose para el caso de transferencias del exterior o arbitraje de moneda. El suscriptor podrá solicitar uno o más Cedin.

¿Qué uso se le puede dar al Cedin?

-El Cedin puede ser utilizado para el pago de operaciones de toda índole, en la medida en que la contraparte lo acepte. Pero la contraparte debe tener presente que para su cobro debe haberse aplicado a los destinos previstos en la ley, con anterioridad o con posterioridad a su aceptación y recepción como medio de pago.

Si el Cedin fue "aplicado" a los destinos previstos, se encontrará identificado como tal, tanto en el cuerpo del documento (con la leyenda "Aplicado") como en la información registrada en el BCRA.

¿El Cedin tendrá fecha de vencimiento o un plazo de vigencia?

-Los Cedin no tendrán fecha de vencimiento.

¿Qué medidas de seguridad tiene el Cedin para evitar falsificaciones?

-Se empleará papel de seguridad, con marca de agua exclusiva de Casa de Moneda y fibras de seguridad.

¿Se puede pagar un inmueble parte en dólares o pesos y parte en Cedin?

-Sí, dependerá del acuerdo entre las partes.

¿Los Cedin van a estar registrados en el BCRA?

-Sí, los Cedin se encontrarán registrados en el BCRA. La información que se encontrará registrada en la base del BCRA será la correspondiente a la suscripción del Cedin, la aplicación a los destinos previstos en la ley, el cobro y eventuales cambios. También se incorporará a la base de datos del BCRA los endosos que se registren en las entidades bancarias.

¿Si se pierde un Cedin, se puede recuperar?

-Sí. El tenedor desposeído debe comunicar de inmediato en cualquier casa de una entidad financiera, mediante nota recibida formalmente, lo sucedido y a más tardar el día hábil siguiente, deberá presentar acreditación fehaciente de la denuncia pertinente, efectuada ante la autoridad competente, de conformidad con lo previsto en la normativa vigente en la jurisdicción de que se trate. De tal modo, quedará inhabilitado el pago del Cedin extraviado o sustraído.

¿Se pueden endosar los Cedin? ¿Cuántas veces?

-El Cedin podrá transmitirse mediante endoso simple o registrado en el espacio disponible al dorso del documento. Los endosos no tienen límite de cantidad.

¿Los endosos podrán ser registrados o certificados?

-La registración de endosos es optativa. Si los endosos no desean registrarse, la transmisión de los Cedin es realizada de manera bilateral entre el endosante y endosatario.

¿Se podrán comprar Cedin con pesos?

-Sí, una vez suscripto el Cedin en una entidad financiera mediante la entrega de dólares billete o mediante transferencias del exterior, la compra de Cedin en el mercado secundario dependerá del acuerdo entre las partes.

¿Las casas de cambio van a poder operar con Cedin y cambiarlos por pesos?

-Las Casas de Cambio no pueden suscribir Cedin, pero podrán operar en el mercado secundario.

El que vende un inmueble y recibe Cedin, ¿podrá cambiarlos por dólares en el banco en el momento? ¿O habrá que avisar de la operación inmobiliaria con anticipación?

-La entidad financiera deberá proveer la información necesaria al titular o endosatario del Cedin, así como a su eventual futuro receptor, y extremar su diligencia a fin de asegurar que el proceso de verificación, endoso y cobro por parte del beneficiario sea completado en el mismo acto de la presentación del Cedin.

¿Cómo se certifican las refacciones para poder aplicar Cedin?

-Deberá presentarse certificación de obra efectuada por profesional arquitecto o ingeniero con firma legalizada por el respectivo Consejo o Colegio Profesional o ente que corresponda.

¿Las operaciones que se hagan con Cedin en las entidades financieras tendrán algún costo o cargo por parte de éstas?

-No. Las entidades financieras no percibirán cargos, comisiones ni forma alguna de remuneración o recupero de gastos por tareas vinculadas con los Cedin.