Santa Rosa | Megaproyecto: Belgrano vendería instalaciones

En los próximos días el Club General Belgrano pondrá a consideración de sus socios la venta de una parte de sus instalaciones a un grupo inversor para el desarrollo de un megaproyecto que incluye la construcción de un hotel, un shopping, un supermercado y departamentos. Los empresarios propusieron construir un complejo para la institución tricolor que albergaría todas las disciplinas. (Foto: PlanB)

Desde la institución se pretende realizar departamentos y locales comerciales en una parte del actual predio, más un shopping, hotel o supermercado, que sería financiado por un inversor privado. Previo a esto, mudará sus actividades a una Villa Olímpica, en el 2014.

 

“A partir del comienzo del 2013, se delegó a un estudio de Arquitectura de Buenos Aires, que nos hicieron un proyecto respecto a viviendas para el Club Belgrano, por la cantidad de espacios que teníamos y nos aconsejaron orientarlo a las loteos comerciales, ya que el valor del metro cuadrado es más elevado que el de vivienda”, dijo Horacio Rosales, presidente del Club Belgrano, a Plan B Noticias.

 

“Entonces hicieron un proyecto que abarcara las dos cosas: departamentos y locales comerciales, como un shopping, un hotel, un supermercado, un salón  o un estacionamiento, que iría compartido con el club, además de todas las instalaciones que quedarían nuevas para el club”, indicó.

 

"Es una propuesta muy interesante, para el club es de máxima porque reacomoda toda la infraestructura . Si se nos da, tendríamos un cambio enorme en la institución. Ojalá la podamos concretar. Falta poco", dijo el presidente Horacio Rosales en declaraciones al programa "La Pelota".

Foto: iTextual

 

El dirigente explicó que la idea es vender una parte de las instalaciones que tiene actualmente el club, incluida la cancha de fútbol, para la construcción de un shopping, un hotel, un supermercado, departamentos y un gimnasio. El grupo inversor propuso comprar unas 15 hectáreas y allí montar un complejo que albergaría todas las disciplinas deportivas de Belgrano, incluida la cancha de fútbol. 

 

El club Belgrano tiene dos manzanas, entre la avenida Belgrano, Paladino, Larrea (al fondo del club) y Tucumán. “Donde está la cancha auxiliar hoy en día, iría la cancha nueva y se resignaría un 35% del terreno, para que el inversor pueda  a través de esta comercialización de inmuebles o locales comerciales, haría la demás inversión de todo el club”, precisó.

"Los arquitectos de Buenos Aires trajeron el proyecto, lo presentaron a la comisión, nos pareció bien la idea y ya fue presentado el anteproyecto a la municipalidad", dijo Rosales.

"Este emprendimiento nos cambia la ecuación de todo el club, no sólo del fútbol", destacó, y sostuvo que "la idea es comprar tierras a través del mismo inversor y generar una villa olímpica para desarrollar todos los deportes a partir de 2015".

El dirigente precisó que este megaproyecto implicaría "resignar una parte de la cancha de fútbol y el salón y lo que quedaría sería una parte de la administración y la escuela".

"Estamos hablando de 60 mil metros cuadrados con hotel, shopping, supermercado y departamentos, que va a generar entre 400 y 500 puestos de trabajo", remarcó. 

 

Rosales dijo que “la obra la hace toda el inversor. Previo a eso, hay que hacer una Villa Olímpica, en un terreno a designar. Esto se haría en el 2014 y en el 2015, llevaríamos la actividad a ese lugar, tanto en fútbol, voley, básquet y bicicross, entre otras disciplinas”, dijo.

En el lugar actual quedaría la sede administrativa, una escuela con 3200 cuadrados que iría arriba de la sede y la sede abarcaría una 'L' en parte de Belgrano y Tucumán. Detrás de eso, quedarían unos departamentos para el club, un salón comedor, las piletas, un gimnasio y una pasarela hacia un estadio de baloncesto y el estadio de fútbol.

 

Rosales dijo que no conoce al inversor de este proyecto, que fue contactado por el estudio de Arquitectura. “Sabemos que trabaja a título personal y él determinaría luego la comercialización del proyecto. A cambio de eso, recibimos una mayor extensión fuera del radio urbano y la obra complementaria”, dijo.

“También estamos tratando, de acuerdo a los metros de comercialización que se vendan, que el club quede con algún dinero para afrontar todo el mantenimiento y las cosas que se necesitan para las nuevas obras”, dijo.

 Imagen: PlanB

Rosales afirmó que el club presentó el anteproyecto a la municipalidad y la comuna dirá si es viable o no, o si va por vía de excepción o lo aprueba. En caso de que se apruebe, se harían borradores de convenio y el club, como comisión directiva, debería aprobarlo en una asamblea en marzo.

“También se decidirá que sea una asamblea extraordinaria, en forma conjunta, para presentar ante los socios y nos den la autorización para seguir avanzando con este proyecto”, finalizó.

Los socios de la institución tricolor son los que en definitiva tendrán la última palabra en la asamblea que se realizará en los próximos días.

 

Si este emprendimiento se concreta, Belgrano ya tiene pensado entrar al torneo Argentino B en septiembre del año que viene, ya que el ingreso de recursos permitiría afrontar la campaña.

Fuentes: iTextual / PlanB