Santa Rosa | Nueva reunión por los terrenos

Se realizó en el salón del Concejo Deliberante la reunión convocada por el agente inmobiliario Héctor Omar Cerda, donde expuso sobre la negativa del municipio a autorizarle loteos fuera de la zona urbana. Beneficiarios del Pro.Cre.Ar. hicieron su propio reclamo.

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Anoche en el Concejo Deliberante de Santa Rosa se llevó a cabo una reunión abierta para abordar el loteo de terrenos en Santa Rosa y Toay y analizar la problemática del alto costo de las tierras para construir viviendas. 

 

Unas 150 personas se hicieron presentes en el salón del Concejo Deliberante para escuchar al agente inmobiliario Héctor Omar Cerda, quien junto a otros colegas están reclamando a la Municipalidad que les autorice loteos fuera del radio urbano de Santa Rosa.

Juntaron firmas para que una zona rural sea declarada urbana y se puedan vender unos 600 lotes. El encuentro fue motorizado por desarrolladores y agentes inmobiliarios preocupados por la imposibilidad de muchas personas, la mayoría beneficiarias del plan Procrear, de acceder a tierras para construir su vivienda.

El conflicto, según Cerda, es la falta de terrenos baratos en la ciudad. “Los terrenos son escasos, por eso los precios son elevados”, comenzó explicando Cerda. Y agregó que “no hay terrenos para aquellos de billetera flaca”.

El reclamo de Cerda al municipio es porque, básicamente, no le autorizan un loteo de unas 600 parcelas que el denomina Villa Elvira. Como el municipio entiende que se trata de una zona rural, ayer Cerda juntó firmas entre quienes llegaron a la reunión para reclamarle a las autoridades que amplíen el radio urbano de Santa Rosa.

Héctor Cerda, agente inmobiliario de la capital pampeana y uno de los principales impulsores de la convocatoria, sostuvo que con la apertura de nuevos fraccionamientos, vendrían herramientas de comercialización a más largo plazo y a precios accesibles para muchos vecinos. "Entre las acciones a considerar es buscar la derogación, en forma urgente, de aquellas normas que han sido redactadas para entorpecer el desarrollo urbanístico y los fraccionamientos de tierras en Santa Rosa", dijo.

Cerda juntó firmas, entre los 150 asistentes, para que la municipalidad amplíe el ejido urbano: pretende que una zona ubicada al Este de la ciudad se pueda lotear.

La comuna ha venido argumentando que autorizará esos loteos si el empresario realiza, primero, las inversiones para llevar los servicios de agua y cloaca.

Argumentos

Durante varios pasajes de su exposición, Cerda se dedicó a dar detalles de su proyecto Villa Elvira: terrenos a vender en 60 cuotas con entrega inmediata de la escritura. “Son terrenos a 90 mil pesos a pagar en 5 años”, detalló.

Junto a él, estaban otros agentes inmobiliarios o particulares que poseen terrenos en Santa Rosa o Toay y pretenden lotearlos para hacer negocios inmobiliarios.

“Santa Rosa durante la última década se ha dedicado a expulsar a sus hijos. Se han ido radicando en la zona de quintas en Toay, en Winifreda, en Anguil, en La Gloria o en Ataliva Roca. Simplemente porque allí sí hay terrenos baratos”, detalló Cerda.

Según el agente inmobiliario, en la Municipalidad le aseguraron tras una reunión que tuvieron en los últimos días que autorizarían nuevos loteos siempre y cuando estuvieran dentro del radio urbano.

Para Cerda, el municipio tiene “aspiraciones desmedidas” al exigir que los terrenos cuentes con todos los servicios. “Es poner el caballo delante del carro, primero los terrenos tienen que ser inscriptos y recién ahí se pueden pedir los servicios. Además, dan solamente dos: agua y cloacas. Los demás servicios los dan otras empresas o la Cooperativa”, se quejó.

Insisitó en que “la necesidad de la gente es imperiosa” y volvió a impugnar la negativa municipal a autorizar los loteos porque “entre vecinos no nos podemos tratar tan mal”.

Incluso, dijo que la actitud era “discriminatoria” y reclamó al Estado que “se ocupe y que sea rápido”, además de sugerir que cada vez que ingrese un pedido para un loteo “se debe declarar de interés municipal para hacelerar los tiempos, porque estamos en situación de emergencia”.

Testimonios

Cerda en un momento cedió el micrófono a quién quisiera contar las situaciones que viven ante la falta de terrenos. Así, se escucharon testimonios de vecinos que contaron que hay inmobiliarias que “piden el 25% de seña para darte el boleto de compraventa, lo que obliga a sacar otro crédito más aparte del Pro.Cre.Ar. para poder hacer la operación”.

Estuvieron quienes se quejaron de las declaraciones del secretario de Gobierno, José Sevilla, quien aseguró que había terrenos a 100 mil pesos detrás del hospital. “Esos terrenos no los quiere nadie porque ahí hay muchísima inseguridad”, señaló otro de los presentes.

Otro joven, también beneficiario del Pro.Cre.Ar. y en la búsqueda de un terreno, pidió a los presentes que “tenemos que juntarnos todos, porque en el Gobierno tienen todo como para poder hacer las cosas y necesitamos que ellos se muevan”. 

 

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