Santa Rosa | Cómo es el proyecto inmobiliario del Belgrano
https://www.lapampadiaxdia.com.ar/2014/03/santa-rosa-como-es-el-proyecto.html
El Club General Belgrano de Santa Rosa presentó en la noche de este lunes a los vecinos y sus socios un proyecto inmobiliario que prevé la cesión de una parte de sus instalaciones a un grupo inversor. (Foto Archivo)
Quieren hacer un hotel, un shopping, un supermercado y departamentos. Los empresarios propusieron, a cambio, mejorar las instalaciones de la sede y del colegio y construir un complejo para la institución tricolor que albergaría todas las disciplinas deportivas.
La reunión se realizó en la sede del club desde las 20, en la avenida Belgrano. Participaron un centenar de personas, entre ellas el viceintendente Angel Baraybar; el secretario de Gobierno, José Sevilla; y el concejal Juan Mecca.
"Lo que se presenta es un anteproyecto, que está sujeto a modificaciones", dijo el presidente del club, Horacio Rosales, a este diario. "Hoy se presenta al vecino y el socio. El 22 de marzo, en una asamblea, los socios votarán si aceptan o no la iniciativa. Si dicen que sí, posteriormente se presentará el proyecto en la municipalidad, que deberá aprobar el proyecto", expresó. Por las características de los trabajos, entre ellos una torre, los concejales deberán votar una excepción al Código Urbanística.
En caso de que se apruebe por la municipalidad, abogados de la Universidad Nacional de La Pampa verificarán el contrato del club con el grupo inversor, dijo Rosales.
No se habló de números. Pero Rosales dijo que el proyecto le daría un respiro financiero a la entidad santarroseña. "Hoy no tenemos plata", expresó.
La obra fue diseñada por los arquitectos María Gimena Binaghi y Oscar Fuentes, del estudio porteño Criba.
El pool inversor estará conformado por Fiduciaria Buenos Aires, según dijeron los arquitectos. Es una empresa especialista en desarrollos inmobiliarios.
La obra abarca una superficie de 37.500 metros cuadrados. Es el área comprendida por las calles Belgrano, Paladino, Larrea y Tucumán, donde hoy están todas las instalaciones tricolores.
En principio, se prevé dividir el actual club con una calle en el medio que cruzará desde la Paladino a la Tucumán. En una cuadra, sobre la Larrea, se hará una nueva cancha de fútbol. En la restante, sobre la Belgrano, se harán, entre otros, el hotel, el shopping, un estacionamiento subterráneo, una pileta olímpica, un complejo de departamentos, una plaza seca, un nuevo colegio y una nueva sede del club.
El hotel se levantará en una torre sobre la avenida. A su lado, siempre sobre la Belgrano, se proyectó una plaza seca y un complejo de departamentos. En la esquina de Belgrano y Tucumán, donde actualmente funciona el colegio secundario, se ubicará el edificio de la sede del club.
A un costado, sobre la Tucumán, se harán las instalaciones del colegio secundario, una pileta olímpica y una cancha de básquet.
Ya sobre la Belgrano y Paladino funcionará un shopping. Anexado, también un supermercado, dijero los arquitectos.
En el medio de esa cuadra, a su vez, habrá un "centro polimodal", donde se podrán hacer convenciones y recitales. Debajo habrá un estacionamiento de autos.
A cambio, el grupo inversor también compraría al club unas 15 hectáreas donde se aglutinarían diferentes actividades deportivas. "Será una villa olímpica", dijo el presidente del club. Aún no está definido el lugar.
Rosales prefirió no hablar de ventas. "No es una venta; es una cesión de derechos", sostuvo. "No estamos vendiendo nada", dijo.
Hubo algunos reclamos de socios y de vecinos. Por ejemplo, un vecino de la calle Larrea se mostró preocupado por la altura que pueden tener las tribunas de la cancha. A su vez, un par de socios reclamaron no vender nada.
La decisión se tomará, finalmente, el 22 en una asamblea de los socios. Definirán si se avanza o no con el proyecto. "Nadie quiere imponer nada; el socio decidirá", finalizó Rosales.
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La reunión se realizó en la sede del club desde las 20, en la avenida Belgrano. Participaron un centenar de personas, entre ellas el viceintendente Angel Baraybar; el secretario de Gobierno, José Sevilla; y el concejal Juan Mecca.
"Lo que se presenta es un anteproyecto, que está sujeto a modificaciones", dijo el presidente del club, Horacio Rosales, a este diario. "Hoy se presenta al vecino y el socio. El 22 de marzo, en una asamblea, los socios votarán si aceptan o no la iniciativa. Si dicen que sí, posteriormente se presentará el proyecto en la municipalidad, que deberá aprobar el proyecto", expresó. Por las características de los trabajos, entre ellos una torre, los concejales deberán votar una excepción al Código Urbanística.
En caso de que se apruebe por la municipalidad, abogados de la Universidad Nacional de La Pampa verificarán el contrato del club con el grupo inversor, dijo Rosales.
No se habló de números. Pero Rosales dijo que el proyecto le daría un respiro financiero a la entidad santarroseña. "Hoy no tenemos plata", expresó.
La obra fue diseñada por los arquitectos María Gimena Binaghi y Oscar Fuentes, del estudio porteño Criba.
El pool inversor estará conformado por Fiduciaria Buenos Aires, según dijeron los arquitectos. Es una empresa especialista en desarrollos inmobiliarios.
La obra abarca una superficie de 37.500 metros cuadrados. Es el área comprendida por las calles Belgrano, Paladino, Larrea y Tucumán, donde hoy están todas las instalaciones tricolores.
En principio, se prevé dividir el actual club con una calle en el medio que cruzará desde la Paladino a la Tucumán. En una cuadra, sobre la Larrea, se hará una nueva cancha de fútbol. En la restante, sobre la Belgrano, se harán, entre otros, el hotel, el shopping, un estacionamiento subterráneo, una pileta olímpica, un complejo de departamentos, una plaza seca, un nuevo colegio y una nueva sede del club.
El hotel se levantará en una torre sobre la avenida. A su lado, siempre sobre la Belgrano, se proyectó una plaza seca y un complejo de departamentos. En la esquina de Belgrano y Tucumán, donde actualmente funciona el colegio secundario, se ubicará el edificio de la sede del club.
A un costado, sobre la Tucumán, se harán las instalaciones del colegio secundario, una pileta olímpica y una cancha de básquet.
Ya sobre la Belgrano y Paladino funcionará un shopping. Anexado, también un supermercado, dijero los arquitectos.
En el medio de esa cuadra, a su vez, habrá un "centro polimodal", donde se podrán hacer convenciones y recitales. Debajo habrá un estacionamiento de autos.
A cambio, el grupo inversor también compraría al club unas 15 hectáreas donde se aglutinarían diferentes actividades deportivas. "Será una villa olímpica", dijo el presidente del club. Aún no está definido el lugar.
Rosales prefirió no hablar de ventas. "No es una venta; es una cesión de derechos", sostuvo. "No estamos vendiendo nada", dijo.
Hubo algunos reclamos de socios y de vecinos. Por ejemplo, un vecino de la calle Larrea se mostró preocupado por la altura que pueden tener las tribunas de la cancha. A su vez, un par de socios reclamaron no vender nada.
La decisión se tomará, finalmente, el 22 en una asamblea de los socios. Definirán si se avanza o no con el proyecto. "Nadie quiere imponer nada; el socio decidirá", finalizó Rosales.
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